Profil
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Immobilien
domino wohnen, Inhaberin Sandra Domino-Schairer
1. Präambel
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler. Die Tätigkeit als Immobilienmakler beinhaltet die Vermittlung des Abschlusses bzw. den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Für Leistungen der Bereiche Home-Staging, Haus-Obhut, WOHN-design (Einrichtungsberatung, Wohnberatung, Einkaufsberatung) und WOHN-art gelten gesonderte Geschäftsbedingungen.
1.2 Die Firma domino wohnen – nachfolgend auch Makler genannt - verpflichtet sich zur sorgfältigen und gewissenhaften Ausführung der angebotenen Leistungen gemäß den Grundsätzen hochwertiger Dienstleistung und den allgemein anerkannten kaufmännischen Gebräuchen der Berufsstände.
1.3 Der Kunde kann die AGB in ihrer aktuellen Fassung auf der Internetseite unter dem Link AGB aufrufen und ausdrucken oder zur Speicherung herunterladen.
2. Geltungsbereich
Für alle Verträge, Lieferungen und angebotenen Leistungen gelten ausschließlich unsere nachfolgenden AGB sofern nicht schriftlich Anderes vereinbart ist. Lieferungen und Leistungen erfolgen nur innerhalb Deutschlands. Es gilt deutsches Recht.
3. Provisionsanspruch
3.1 Mit den Angeboten auf der Internetseite des Maklers wird das Objekt und zugleich die Dienstleistung des Maklers angeboten, die in der Vermittlung/dem Nachweis von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss über dieses Objekt besteht. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom Makler benannten Objektes zustande gekommen ist.
Der Provisionssatz ist abhängig von der speziellen Art des Rechtsgeschäfts und als Basissatz zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) zu verstehen:
- bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 3% des Kaufpreises
- bei Vermietung, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwei Monatskaltmieten.
- Bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz 3% des Kaufpreises
3.2 Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Kunden an den Makler zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
3.3 Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
4. Fälligkeit der Provision
Die Provisionen sind sofort nach Abschluss des wirksamen Hauptvertrages (z.B. Mietvertrag, notarieller Kaufvertrag) fällig.
5. Doppeltätigkeit und Weitervermittlung
5.1 Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.
5.2 Der Kunde ist damit einverstanden, dass der Makler die Kundendaten bei Bedarf an den vertrauensvollen Kooperationspartner Alexandra Janz Immobilien weitergibt.
6. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und –informationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
7. Kenntnis von Angeboten
Ist dem Kunden ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb von fünf Werktagen nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch der Firma domino wohnen.
8. Angaben des Anbieters
Der Makler weist darauf hin, dass die Objektinformationen die dieser weitergibt vom Anbieter (Vermieter, Verkäufer, beauftragten Dritten) stammen und vom Makler nicht auf ihre Richtigkeit überprüft werden. Es liegt in der Verantwortung des Kunden diese Angaben zu prüfen. Der Makler, der die Informationen nur weitergibt, kann für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Der Anbieter ist verpflichtet, den Makler hinsichtlich aller Informationen über das Verkaufs- bzw. Vermietungsobjekt auf dem aktuellen Stand zu halten. Der Anbieter ist mit der Vermarktung über elektronische Medien und Printmedien einverstanden.
9. Informationspflicht
Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er eine vermittelte und/oder nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss nicht wahrnehmen möchte.
10. Abschluss des Hauptvertrages
Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Kopie des Vertrages zu übersenden.
11. Haftung
11.1 Der Makler haftet in Fällen des Vorsatzes oder der groben Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftung für Garantien erfolgt verschuldensunabhängig. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Makler ausschließlich nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes, wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder wegen der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Der Schadensersatzanspruch für die leicht fahrlässige Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist jedoch auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, soweit nicht wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit gehaftet wird. Für das Verschulden von Erfüllungsgehilfen und Vertretern haftet der Makler in dem selben Umfang. Die Firma domino wohnen haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.
11.2 Die Regelung des vorstehenden Absatzes 11.1 erstreckt sich auf Schadensersatz neben der Leistung, den Schadensersatz statt der Leistung und den Ersatzanspruch wegen vergeblicher Aufwendungen, gleich aus welchem Rechtsgrund, einschließlich der Haftung wegen Mängeln, Verzugs oder Unmöglichkeit.
12. Schriftformerfordernis, Vertragsänderung
12.1 Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für den Vertragspunkt 12 selbst.
12.2 Die Kündigung des Vertrages bedarf ebenfalls der Schriftform.
13. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
14. Gerichtsstand
Gerichtsstand für alle Auseinandersetzungen der Parteien ist, soweit zulässig, ausschließlich Freiburg im Breisgau, der Sitz der Firma domino wohnen.